전세사기 예방 체크리스트 & 안심전세 앱 활용법

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전세사기 예방 체크리스트 & 안심전세 앱 활용법

전세 계약을 앞두고 있다면, 사기 피해를 막기 위한 사전 점검이 무엇보다 중요합니다. 계약서 하나 잘못 쓰는 순간 수천만 원을 잃을 수도 있는 상황에서, 정부와 지자체에서는 다양한 예방 도구를 제공하고 있습니다. 그중 핵심은 바로 전세사기 예방 체크리스트와 안심전세 앱입니다.

1. 전세사기 예방을 위한 기본 체크리스트

• 등기부등본 확인: 소유자와 계약자가 동일한지 확인
• 선순위 대출·근저당권 여부 확인
• 보증금 반환보장 가능한 보증보험 가입 여부
• 확정일자 및 전입신고 날짜 확인
• 주변 시세와 비교해 지나치게 저렴한 매물은 주의

2. 안심전세 앱 활용법

국토교통부가 제공하는 안심전세 앱은 등기부등본 기반의 위험 진단은 물론, 전세금 보증 가입 가능 여부와 보증사기 위험도를 분석해 줍니다. 위치 기반으로 매물 검색도 가능하여, 손쉽게 임대인의 신뢰도를 점검할 수 있습니다.

• 주소 입력만으로 등기부등본·실거래가 정보 자동 조회
• 전세가율 위험 분석 및 깡통전세 가능성 안내
• HUG·SGI 보증 가입 가능 여부 사전 확인
• 과거 거래내역과 다가구/다세대 세입자 수 정보 제공

별도 인증 없이도 빠르게 확인할 수 있어, 특히 청년, 신혼부부들에게 매우 유용합니다.

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3. 실사용 예시: 이사 직전 확인해야 할 것들

예를 들어 서울 강서구의 다세대주택을 계약하려는 상황이라면, 안심전세 앱에서 해당 주소를 입력하면 다음 정보를 받을 수 있습니다:

• 건물주 명의가 일치하는지 확인
• 근저당 금액이 보증금을 초과하지 않는지 확인
• 다른 세입자의 전입일자와 확정일자 현황
• 과거 거래내역 및 매매가 대비 전세가 비율 분석

이런 과정을 통해 실제로 한 신혼부부는 위험한 전세 계약을 피하고, 보증가입 가능한 건물로 이사처를 바꿨습니다. 이처럼 한 번의 조회로 수천만 원의 피해를 막을 수 있습니다.

4.사기 예방은 정보에서 시작됩니다

전세사기 피해는 한순간의 방심에서 시작됩니다. 계약 전 꼼꼼한 정보 확인과 함께, 정부에서 제공하는 전세사기 예방 서비스를 적극 활용해서 ,여러분의 소중한 전세보증금을 지키는 데 큰 힘이 됩니다.

마무리한 줄

전세 계약을 앞두고 있다면, 체크리스트와 안심전세 앱을 꼭 활용하여 안전한 전세생활의 시작을 시작하길 응원드립니다.