2025년 7월 주택담보대출 금리 비교 및 활용 가이드
2025년 7월 기준, 주택담보대출(주담대) 금리가 9개월 연속 하락세를 보이며 대출을 고려하는 분들에게 매우 유리한 환경이 조성되고 있습니다. 특히 COFIX 기준금리 인하와 함께 주요 시중은행의 금리도 동반 하락하고 있어, 대출 시기를 고민하던 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.
최근 주담대 금리 동향을 시작으로, 주요 은행별 금리 비교, 그리고 보금자리론·디딤돌대출 같은 정책 대출까지 핵심 내용을 정리했습니다. 대출을 앞두고 있다면, 다양한 금리 조건을 비교해 보고 활용해 보시기 바랍니다!
최근 금리 동향
기준이 되는 COFIX(자금조달비용지수)는 2025년 6월 기준 2.54%로 3년 만에 최저 수준에 도달했습니다. 이에 따라 은행들도 7월부터 변동형 주담대 금리를 소폭 인하하고 있습니다.
자세한 내용은 매일경제 기사 바로가기를 참고하세요.
은행별 변동형 금리 비교 예시
| 은행 | 기준 | 기존 금리 범위 | 인하 후 금리 범위 |
|---|---|---|---|
| 국민은행 | 신규취급 COFIX | 4.03 % ~ 5.43 % | 3.94 % ~ 5.34 % |
| 우리은행 | 신규취급 COFIX | 3.96 % ~ 5.16 % | 3.87 % ~ 5.07 % |
혼합형 및 기간고정형 대출은 금리 하락 효과가 제한적입니다.
고정금리·정책 대출 안내
한국주택금융공사(HF)의 보금자리론과 디딤돌대출은 안정적인 고정금리를 제공합니다. 7월 기준 보금자리론 금리는 약 3.65% ~ 4.05%, 디딤돌대출은 소득에 따라 2.85% ~ 4.15% 수준입니다.
자세한 내용과 우대금리 조건은 한국주택금융공사 홈페이지 바로가기를 참고하세요.
금리 비교 플랫폼 활용하기
- 전국은행연합회 소비자포털: 은행별 금리, 신용등급별·만기별 비교 제공 (바로가기)
- 네이버페이, 뱅크몰 등 비대면 대출 비교 플랫폼 활용
실전 금리 비교 및 대출 팁
- 대출 목적과 방식 결정: 고정금리, 변동금리, 혼합형 중 선택
- 은행별 실제 금리 확인: 인터넷 뱅킹, 모바일 앱, 포털 활용
- 정책대출 우대금리 대상 여부 확인: 신혼부부, 다자녀, 청년 등
- DSR 규제 영향 고려: 2025년 7월부터 강화된 DSR 3단계 시행으로 대출 한도 변동 가능
요약
- 변동형 주담대 금리는 COFIX 하락으로 소폭 인하됨
- 보금자리론·디딤돌대출 등 정책 대출 금리는 2.8%~4.1% 수준
- 은행별 금리 비교는 전국은행연합회 포털, 네이버페이 등 활용 권장
- 우대금리 대상자는 정책대출 신청이 유리함
